第407章 拙见？不，都是精华！
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「陈先生，我们羊城在外贸领域也有一定的建树，您也有做贸易生意，不知贵公司今年秋季有没有兴趣参加广交会？」林常森也不拐弯抹角直接摊牌了。
广交会是羊城自57年春开创的进出口商品交易会，这是京都和羊城地方联合举办的综合性国际贸易盛会。
这场盛会也被称为「华夏第一展」，是中外贸易的风向标。
「当然有兴趣，正好我们最近也在计划开拓毛熊市场，这场贸易盛会应该能让我们公司找到不少可合作的对象。」
哪怕没有林常森的邀请，陈泽其实也有打算让吉米关注秋季的广交会，毛熊那边的布局也挺重要的。
所以跟伊万搞外贸生意不能出太大纰漏，贸易的产品品类多一点也好。
「陈先生，那你有兴趣在羊城建厂吗？」梁文山再度开口：「我们现在的政策是建厂送地皮，要求只有一个尽快把工厂建起来。」
光搞住宅区和商业中心这些不顶用，工作岗位不够，没地方挣钱，谁有钱买房消费？
哪怕陈泽只投资服装厂，规模足够大，梁文山都认了，区区地皮跟工厂带来的就业岗位、税收、政绩等比起来不算什麽。
「建厂吗？我们暂时没有这个规划。」陈泽话锋一转道：「不过我可以介绍人过来建收音机、电视机、普通家电等产品的工厂。
「9
梁文山眼前一亮，「真的吗？」
「当然，我这个人从不说谎骗人。」
确实，凡是被陈泽骗的基本上都不算是人，比如汤姆、大卫、绍特这些鬼佬。
鬼佬怎麽能是人呢？
收音机、录像带这些东西的产线并不难弄，在港岛的市场或许很小，但在北边就是广阔天地，还是很有搞头的。
说到外贸，陈泽突然想起一个很重要的环节——物流仓储！
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「对了，我打算在羊城弄个大型仓储中心将来好开办物流服务，仓储用的地皮价格是多少？」
「根据地段不同，土地使用费的价格也不一样，市中心一年一亩地需要4000~6800；
市区是2800~5120，近郊1300~3240，远郊430~1150。
外汇结算、租期够长可以酌情优惠一些，最长期限暂时支持50年，一次性支付的话，价格还有商量的空间。
当然这些用地必须尽快投产，不得囤积居奇。」
这个时候还没有建立土地使用权补偿出让制度，农村土地不能买卖。
哪怕是用於建设也需要走严格的审批流程。
外资、中外合资的企业按年缴纳土地使用费可以获得合法的大面积土地使用权。
土地有偿出让第一槌要到1987年才开始，地点是鹏城。
这第一槌的土地使用权只有五十年，八千多平方米，价格是527万。
「我打算在羊城建造一个全亚洲最大仓储中心，就在近郊找个好一点的地段承包个六百亩，我用美刀结帐，五十年一次付清应该可以吧？」
一亩地一年只需要一千三～三千二，这种价算他两千，五十年也才两亿，折合美刀以目前的贸易内部价也才七千万美刀出头，能一次性付清就跟白菜价一样。
陈泽手握十几亿美刀，这小小七千万根本不算什麽。
当然，他要搞物流自然是想抄作业了。
东哥，对不住了。
要怪就怪你出生晚了吧。
陈泽要是没记错的话，京东最大的仓库也才五百多亩，相当於51个足球场。
梁文山和林常森两人面面相觑，土豪！
货真价实的土豪！
开口就是两三亿的买卖，而且还是用美刀来结帐。
美刀可比港币珍贵多了，如今港币在贬值，羊城接待最多的外商就是港岛来的，负责招商引资的部门常常忙活一个月都不见得有人拿美刀来搞投资。
这笔买卖要是签了，以梁文山他们对天泽集团的了解，第二天就会全款到帐，这可是小一亿的美刀进帐。
梁文山满脸紧张地确认道：「陈先生，你确定需要六百亩土地只为搞仓储中心？」
「确定，只可惜老家这边还没有土地使用权转让，否则我还想多买点。」
羊城好歹也是一线大城市，说它将来的地价是寸土寸金一点都不为过，能多占一点地，也是一笔投资。
陈泽在羊城圈的其他地，大部分都是走特批通道获取的，将来放开土地买卖的时候，他不仅有优先购买权，还能延缓一两年付帐。
这个仓储中心的占地走不了特批通道，倒是可以在协议里补充上这条，到时候直接补差价也无妨。
总之先把地占住，卡着政策调整开发进度就行，反正陈泽在其他地方的项目都有动工0
不像某个香蕉人来搞投资，光占地，不搞建设，典型的占着茅坑不拉屎。
梁文山笑道：「土地使用权转让这个其实上面也有考量，只不过支持的人并不算多，我们可以在条款里加一条，如果能买卖的时候，陈先生你拥有优先购买的权利，你看这个怎麽样？」
「没问题，具体的地皮选址，我会让吉米跟进，他可以全权代表我。」
听到陈泽的安排，吉米内心更崩了，但表面上他还得强颜欢笑。
他都不知道这个物流仓储是从哪里冒出来的。
另外他有预感，陈泽要搞的这个物流仓储怕是不止羊城这麽简单，搞不好要在全国的大小城市搞。
这光想想就是一项天大的工程。
「另外来羊城投资建厂的事，你也可以通知坤哥他们，生产线什麽的可以找天虹帮牵线。」
这些低端小厂已经不在陈泽的商业版图中了。
他手里掌握的技术都挺高级的，食品厂是要放到北方靠近粮食主产地区域修建，服装厂已经在鹏城落户，其他工厂也大多都选好了落户地。
靓坤他们要不来建厂，看他们自己的意愿，不过陈泽敢说韩宾、大D这两个家伙肯定会来。
韩宾一心想捞大世界捧十三妹，大D要给他的孩子挣奶粉钱。
靓坤还没有着落。
至於大飞搞的物流公司到时候直接并进来就行，反正他那家物流公司大股东依旧是陈泽，重新分配股分并不算什麽难事。
「李总裁，我们约个时间详谈？」林常森想了想，又摸出一张名片，继续道：「李总裁，这是我办公室的联系电话，你可以转交给来投资建厂的投资人，我亲自给他们安排。」
收音机或许不算什麽，但电视机生产还是很具挑战性的，一些家电的生产也是如此。
真能弄来几家家电厂落户羊城，无疑是大功一件。
林常森要没猜错的话，陈泽邀请来的人应该也是港岛社团出身的那几位。
出身虽有瑕疵，但兜里有钱，还听陈泽的话，这笔卖成的可能性很大。
毕竟那几人能有今时今日的家底，大部分都是靠陈泽提携，只要人来了林常森有的是办法让对方斥资建厂。
林常森的推断是很准，但他还是算漏了一点，那就是靓坤几人对陈泽的信任程度。
吉米只需要把话传过去，他立马就会喜提几份新工作。
对靓坤几人来说，投资需要动脑吗？
答案是不需要！
他们想花钱搞投资了，只需要找吉米了解一下陈泽近期的投资倾向，他们直接就能无脑莽。
不会经营也没事，吉米就在那里。
随後梁文山和林常森两人又跟陈泽聊聊，那些已经被圈下来的地，具体怎麽开发，预计什麽时候展开大规开发。
具体的大开发时间，陈泽也说不准，只能说两年内肯定会大规模动工，因为那些地有几块他是要搞成研发中心的，这些都是跟上面合作的大项目。
只是这些项目需要筛选合适的工作人员，建筑的构造图也没弄好，後续研究需要用的设备，陈泽也在联系其他国家的捐客搞代购。
至於剩下的土地不是住宅区，就是写字楼，再不就是商业中心，这些工程林耀东都做好了排期，得一步一步慢慢来。
当然，这些住宅区、写字楼都是只租不卖。
这也算是陈泽给自己留个後手，尽管他手里很多资产都不会上市融资，但几十年後的事谁也说不清楚，後手该留就留，实在不行就留给员工当宿舍。
年终奖拿一栋楼所有房间的使用权出来抽，肯定能刺激员工的积极性的。
此前，陈泽就搞了一次，不管是老员工，还是新入职的工作不知道有多积极，一个个都想着把公司做大做强，年底再来一波豪华年终奖放送。
送走梁文山两人，陈泽将後世「京东」和「顺丰」完整企划兑换出来交给吉米。
吉米拿起其中一份粗略扫一眼，有些不确定道：「泽哥，这就是你说的物流公司吗？
「」
「你挑一个，另一份你带给宋子豪，大飞的那家物流公司并入你负责的那份，把股份重购找你老板娘签字，然後就可以动工筹备了。
你要是觉得合适的话，可以让大飞协助你，不行你就把港岛的业务划给他继续无奈，老家这边的你重新找个人。」
凡事得做两手准备，两个物流公司由两个不同的法人代持，在一定程度上可以避免树大招风。
物流公司的持股人陈泽自然不会都放阮梅身上，他会把股份拆开给不同的女人拿着，这样也能规避垄断行业的风险。
不过物流行业有自身就是行走原则的邮政存在，垄断基本不可能，毕竟邮政法高於地方法，只要有需要山旯都有邮政小哥扛着车把信件和货物送上门。
其他物流到不了地方，人家能到，你怎麽垄断？
吉米一听直接把那份「顺丰」的企划揣文件袋，「那我要这份，另一份给豪哥，我给他一个用双脚丈量祖国大好河山的机会。」
「我想他应该会很感谢你给他这个机会的。」
陈泽不由为宋子豪默哀一秒钟。
京东仓确实需要耗费不少心神，这份作业想要抄的好，的确的下点功夫。
林耀东眼皮直跳，不由问道：「我没有搞仓库的经验，豪哥应该不会麻烦我的吧？」
「那要看小马哥有没有空了，没空的话，八成会找你，实在不行你就推荐自己兄弟去跑。」
吉米也就没有自己没兄弟，不然他早就拉壮丁来给自己分担工作了。
林耀东好几个兄弟，塔寨那条村又前所未有的团结，一大堆想挣钱发家致富的工作狂亲属，可以拉下水的人很多。
陈泽开口提醒道：「你们就不要想了，小马去搞摩托车厂了。
宋子豪从岛国弄回来摩托车产线，已经有一条落地了，小马也是爱出风头的人，听到要造自家的摩托车主动请缨当厂长。
大傻麾下也有好几个精通修车改装的机车迷加入，这套班底组建的速度快得陈泽都有点不敢置信。
甚至现在产线都还没安装，也没有设计出国产机车，试车员的队列已经排满了。
信一、四仔、十二少、阿华这些人一个个都很积极。
陈泽是搞不懂这些机车迷在想什麽，不过这些人喜欢拉风，倒是给了他一点启发，以後进军汽车领域，他可以顺便搞个超跑牌子看能不能收割韭菜。
法拉利这种喜欢拉黑客户的牌子都能挣得盆满钵满，陈泽没理由比不过他们。
听到陈泽的话，林耀东感觉自己得早点想好藉口，然後再找两个替罪羔羊才行。
全国各地跑很累人的，飞机也不是每个城市都有。
晚上。
陈叻来酒店找到陈泽，简单聊了几句明天的安排。
陈泽也从对方口中了解到，这次京都一共有四大部门安排了人过来，教育、商务、国防以及负责宏观层面的部门。
听陈叻的语气，似乎一开始并不止这四个部门，还有什麽科技、工业、文旅等等好几个都想凑一凑热闹。
科技和工业，陈泽能猜到是因为他最近弄回来的那些技术，那些在毛熊、美国虽是刚被淘汰的技术，但对华夏却很先进，一旦吃透也就意味着代差只剩一步，工业基础也会在极快的速度内得到补充。
文旅估计是他跟霍、贺两家合股的旅游公司搞得风生水起，但主打旅游地还是港岛、
濠江还有赌船，大抵是希望开通几条国内游的路线，看能不能藉此打开局面。
这几个部门的人来不了的原因陈叻没说，陈泽估计对方也不知道具体原因，索性也懒得问。
不是他瞧不起陈叻，而是这家伙一直往返港岛和羊城，鹏城也只是偶尔才去一次，怎麽可能知道京都发生了什麽？
那几位来访的人更不可能向陈叻透露机密。
翌日。
陈泽难得起了个大早，刚和吉米、林耀东下楼准备吃早餐，他便发现宾馆的服务人员变了。
尽管变化不是很大，但他能清晰地感受到这些都不是寻常人。
光从这点变化陈泽就知道，他即将要见的人中估计会有很重要的人物。
他也没声张，来的人越重要，也证明他自己的价值越高。
白嫖了这麽多内卫当保镖，四舍五入他也算是血赚。
「哈哈，表妹夫我又来了。」
陈泽刚到餐厅落座，陈叻自动刷新，身边还跟着个杨建华。
「嗯，这个叉烧包不错！」
「表妹夫，你可得多吃点。」
陈叻边说边大快朵颐。
吉米和林耀东开启护食模式，他们很清楚陈叻的性格，这家伙出了名的不要脸，有便宜必蹭。
不过他们在老家遇到事，对方知道了也是真上，还从不管对方背景上去就是一顿叼，叼完再亮身份，自己身份吓不退就找上司搬救兵。
反正就没怂过。
陈叻：怂？我的功劳可不是摆设！
「陈先生，又见面了。」
杨建华看着蹭早餐的陈叻面色略微有点尴尬。
这家伙还真是被偏爱得有恃无恐啊！
不过脸皮也是真的厚，明知道宾馆的服务和安保工作都被接管了，还能做得那麽释然。
「杨科长，吃了吗？没吃坐下来吃点，老表他一点都没夸张，这宾馆的早点真心不错。」
话罢，陈泽招手叫来服务员让对方再多上几份。
待会的见面搞不好会耗很长一段时间，不多吃肚子打雷就尴尬了。
杨建华还想矜持点，但没等开口婉拒，陈叻就来了个叉烧包封口。
「表妹夫，杨科长就是矫情。」
「老表，精辟！」
「表妹夫，高见！」
」
「」
看着两人相互恭维的作态，杨建华算是明白这两个家伙为什麽关系那麽好了。
都是一样的不要脸。
这要是玩不来就有鬼了。
一顿早饭过後，陈泽缓缓问道：「杨科长，李杰、徐夕他们的表现应该没让他们失望吧？」
「没有。」杨建华犹豫了一下，道：「只不过他们昨晚出发去京都了，坐的直升机。」
李杰、徐夕两人带着无人机辅助小组过海时间比陈泽早，军演流程昨天已经走完了。
「又去京都了？」
陈泽要是没记错的话，上次他让人把95式枪族上交，负责搓枪和验枪的金刚和彭奕行也被请求京都看长城去了。
这两人回来後还跟他念叨过长城的风景。
「京都有不少人想亲眼看看那套无人机辅助作战系统，所以连夜走了。」
陈泽扭头望向陈叻确认道：「老表，是这麽一回事吗？」
陈叻挠挠头，若有所思道：「好像是吧，我进部」了，这两天在恶补爱国相关的知识，没怎麽关注这事。」
「等会，你刚才说什麽？」
陈泽掏了掏耳朵，他有点没听清陈叻在说什麽。
陈叻有些茫然地重复道：「我说我没关注」，咋了？」
「不是这句，上两句，你进什麽了？」
「进「部」啊。」陈叻语气平淡又补了一句，「京都直属。」
」
」
陈泽很他妈无语。
这叼毛升职了居然不跟他说。
京都直属，那不等同於上达天听？
他竖起大拇指道：「老表，你可真行。」
「陈Sir，恭喜啊！」
「是啊，恭喜升官！」
吉米和林耀东拱手祝贺。
陈叻平步青云带来的喜悦，冲淡了陈泽对李杰、徐夕等人的担忧。
反正他们约在先，人最後肯定能回来，除非有人想杀鸡取卵。
改造无人机的人也没在队伍里，金刚和糊涂虫两人可还在港岛。
有无人机操控技师，没搞无人机的研发人员，抱着那些还有很大改进空间的破烂没什麽意义。
时间临近上午八点半，宾馆门外开来一支由警卫开道的车队。
车辆停稳，几个穿着中山装的男子下了车。
陈泽从这些人中认出了一个熟悉面孔——陈廷枢！
此前去霍家拜年时，见到的那位来自京都的专员。
看情况对方这次只是随行人员。
按照陈叻所说，这第一批来人负责宏观调控层面的工作。
为首的是一个两鬓泛白但神采奕奕，散发着强大气场的男子，身边还有个落後半个身位的中年人，再往後几人陈泽不用猜都知道这些人是助理、秘书。
有陈叻这个显眼包在场，对方进门都不需要刻意寻找，一下就锁定了陈泽的位置。
陈叻低声说道：「表妹夫，走前面的那位是老爷子的秘书，姓王，他身後那位才是我跟你说的负责宏观调控层面工作的刘司长。」
听着陈叻的介绍，陈泽微微一惊。
好家夥，居然这麽能瞒！
难怪今天的宾馆安保超规格了，合着真有大人物亲临是吧？
这个时候才跟他说，把他当小日子过得不错的岛国人整有意思吗？
王秘书在陈廷枢的指引下走向陈泽，率先伸出手道：「陈先生，欢迎您回家乡做建设」」
。
「王秘书客气了，华夏是我们共同的根，建设美好家乡也是我们这些流落在外的华夏儿女共同的义务。」
港岛是被洋人用坚船利炮抢走的，83年回归信号刚传出还没彻底敲定，97也没到，陈泽又是港岛人这话没毛病。
王秘书哈哈一笑，先是瞥了陈廷枢一眼，说：「看来廷枢还说保守了。陈先生对祖国的热爱比我们犹有过之。」
一旁的吉米看到陈泽一句话又拉近一层关系，彻底悟了：原来回老家投资真要懂爱国密码！
大圈豹：你爱国？你连和联胜龙头都不是怎麽爱国？
在王秘书的介绍下，陈泽和刘司长以及其他随行人员简单认识了一下。
随後众人在酒店总经理杨鹏的带领下进了最好的会议厅。
那些内卫客串的服务员上完茶便退到门外等候去了。
淡淡的茶香在会议厅内回荡。
陈泽只是稍微嗅了嗅就知道，这又是特供的上等茶，之前他在霍家喝过。。
「陈先生似乎懂茶？」
王秘书见陈泽在注视着茶杯感到非常奇怪。
「华夏是茶的故乡也是茶文化的发源地，历史源远流长，茶文化蕴含了谦和、包容等东方智慧，这是老祖宗传下来的，我不敢班门弄斧，只能说不敢忘。」
「好一个不敢忘」！」刘司长那古井无波的脸庞泛起一丝激动，「陈先生的拳拳之心令人敬佩。」
王秘书也是满脸动容。
相比那些嘴上喊口号说爱国的人，陈泽这种显得更真实，一句不敢忘，便是在向他们阐述自己不是数典忘祖之辈。
「刘司长，过誉了。」陈泽半开玩笑道：「我这人可经不起别人夸，会飘的。」
「哈哈哈，你还年轻，飘一点更有年轻人的朝气，不然我们都以为在跟某位沉稳的老企业家交流。」
要不是看过陈泽从小到大的所有资料，王秘书和刘司长他们还以为陈泽是某个国家扶持的白手套。
太年轻了！
才20岁就白手起家打拼出一番令人不敢置信的成就。
陈泽的银行资产有多少他们不清楚，但产业规模却早已超过百亿港元，影响力覆盖亚洲多个国家，尤其是东南亚。
除了挣钱，身手、运气、胆魄等都异於常人，说一句全能都不为过。
真要挑一个缺点的话，王秘书和刘司长只能想到一个—好色！
女友成群。
但不滥情，敢负责这些都是优点。
忽略掉这点小瑕疵，倒也称得上是十全十美之人。
陈泽笑了笑，直入主题道：「王秘书、刘司长，你们两位这次来应该不是只为了跟我探讨，如何当一个合格的年轻人吧？」
「这我们可不敢，你可是那位盛赞的青年标杆，要不是担心杰青荣誉会给你带来不必要的麻烦，去年就该给你颁发了。」王秘书有些愤慨。
去年，陈泽开始在老家做慈善，半年时间就投了近一亿美刀，还有不少物资，帮助了不知道多少人，这些他们都看在眼里。
只可惜港岛还在英国佬手里，他们不能太过亲近陈泽，生怕陈泽会被英国佬针对，类似的事也不是没发生过。
「陈先生，王秘书的任务我不清楚，不过我此行的任务是想听听你对经济建设有什麽见解，现在华夏百废待兴，很多行业都处於起步阶段，我们也是摸着石头过河。
你现在算是咱们国内最大的一个投资商，我们做调控也想了解一下投资者角度看到的风景，这对我们做调整有很重大的意义。」
刘司长的问题倒也在陈泽的意料之中。
「刘司长，现在是经济体制从计划转向市场的过渡期，最终导向是国家引领市场，市场引导企业。
国家调控市场的手段有很多，可以从经济、行政、法律等方面着手，比如把控基础建设投资规模，严控信贷，多用价格、税率、利率等经济手段，再辅以行政指令调控。
咱们国内目前的产业结构也需要调整————」
陈泽上辈子的政治学得还算可以，从市场调控说到产业结构，再延伸到几大产业结构的发展方向。
将自己肚子里那点墨水倒完，他还不忘夹带点私货，希望土地有偿出让的法规早点落地。
没办法，他手里握着的地皮有点多，这个法规不落地始终有点不放心。
刘司长和他的几个副手听得不断记笔记，原本他们这次来只是希望陈泽能以投资者的角度聊聊感受，没想到他们还成了「学生」，人家似乎能手把手教他们怎麽做。
关键他们还越听越觉得就该这麽做。
一旁的王秘书也是越听越心惊，他现在都怀疑陈泽是不是什麽妖孽转世，懂的也太多了，就冲这份眼界和学识，陈泽不成功那都是英国佬的锅。
他都不敢想像陈泽若是从政能走到什麽程度，反正他是自愧不如。
要说最震惊的当属吉米和林耀东，他们两个算是彻底明白「什麽叫老大始终是老大」
的含义了。
他们跟陈泽的段位差距太大了！
侃侃而谈十多分钟，陈泽放完最後一点私货，笑道：「一点拙见，如有不当，刘司长还请见谅。」
「陈先生你太谦虚，这可不是一点拙见，对我们来说都精华，可行性极高！」
刘司长感觉在陈泽身上「谦虚」是比好色更大的缺点。
明明都说在点子上，可偏偏他要说成拙见。
就冲「是国家引领市场，市场引导企业」这句话，陈泽说的要是真是拙见，那岂不是显得他们都是鼠目寸光？
「误，刘司长此言差矣，国家颁布的每一条政策都关乎国本。须知，实践才是检验真理的唯一标准。」
刘司长愣了一下。
得，又被上了一课。
他笑了笑，点头道：「对，陈先生说的对，我差点就犯错误了，实践才是检验真理的唯一标准。」
看到陈泽能把刘司长说得跟个学生似的，王秘书脸上的神情极为精彩。
果然是妖孽般的青年才俊！
如此优秀的年轻人怕是放眼全世界都是稀罕人物。
「陈先生，不知道你此番回家想不想去看看祖国的大好河山，比如长城？」
王秘书的暗示很明显。
他是那位老爷子的秘书，此行的目的之一也是想邀请陈泽进京。
尽管老爷子没有强求，但他清楚今天的谈话传到老爷子耳中，怕是又得挂念一段时间，不能见一见这位富有爱心的青年标杆。
所以王秘书感觉自己有必要做最大的尝试。
毕竟这是陈泽难得的一次北上，下次不知道得等到什麽时候。
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哪怕没有林常森的邀请，陈泽其实也有打算让吉米关注秋季的广交会，毛熊那边的布局也挺重要的。
所以跟伊万搞外贸生意不能出太大纰漏，贸易的产品品类多一点也好。
「陈先生，那你有兴趣在羊城建厂吗？」梁文山再度开口：「我们现在的政策是建厂送地皮，要求只有一个尽快把工厂建起来。」
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哪怕陈泽只投资服装厂，规模足够大，梁文山都认了，区区地皮跟工厂带来的就业岗位、税收、政绩等比起来不算什麽。
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梁文山眼前一亮，「真的吗？」
「当然，我这个人从不说谎骗人。」
确实，凡是被陈泽骗的基本上都不算是人，比如汤姆、大卫、绍特这些鬼佬。
鬼佬怎麽能是人呢？
收音机、录像带这些东西的产线并不难弄，在港岛的市场或许很小，但在北边就是广阔天地，还是很有搞头的。
说到外贸，陈泽突然想起一个很重要的环节——物流仓储！
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「根据地段不同，土地使用费的价格也不一样，市中心一年一亩地需要4000~6800；
市区是2800~5120，近郊1300~3240，远郊430~1150。
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当然这些用地必须尽快投产，不得囤积居奇。」
这个时候还没有建立土地使用权补偿出让制度，农村土地不能买卖。
哪怕是用於建设也需要走严格的审批流程。
外资、中外合资的企业按年缴纳土地使用费可以获得合法的大面积土地使用权。
土地有偿出让第一槌要到1987年才开始，地点是鹏城。
这第一槌的土地使用权只有五十年，八千多平方米，价格是527万。
「我打算在羊城建造一个全亚洲最大仓储中心，就在近郊找个好一点的地段承包个六百亩，我用美刀结帐，五十年一次付清应该可以吧？」
一亩地一年只需要一千三～三千二，这种价算他两千，五十年也才两亿，折合美刀以目前的贸易内部价也才七千万美刀出头，能一次性付清就跟白菜价一样。
陈泽手握十几亿美刀，这小小七千万根本不算什麽。
当然，他要搞物流自然是想抄作业了。
东哥，对不住了。
要怪就怪你出生晚了吧。
陈泽要是没记错的话，京东最大的仓库也才五百多亩，相当於51个足球场。
梁文山和林常森两人面面相觑，土豪！
货真价实的土豪！
开口就是两三亿的买卖，而且还是用美刀来结帐。
美刀可比港币珍贵多了，如今港币在贬值，羊城接待最多的外商就是港岛来的，负责招商引资的部门常常忙活一个月都不见得有人拿美刀来搞投资。
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梁文山满脸紧张地确认道：「陈先生，你确定需要六百亩土地只为搞仓储中心？」
「确定，只可惜老家这边还没有土地使用权转让，否则我还想多买点。」
羊城好歹也是一线大城市，说它将来的地价是寸土寸金一点都不为过，能多占一点地，也是一笔投资。
陈泽在羊城圈的其他地，大部分都是走特批通道获取的，将来放开土地买卖的时候，他不仅有优先购买权，还能延缓一两年付帐。
这个仓储中心的占地走不了特批通道，倒是可以在协议里补充上这条，到时候直接补差价也无妨。
总之先把地占住，卡着政策调整开发进度就行，反正陈泽在其他地方的项目都有动工0
不像某个香蕉人来搞投资，光占地，不搞建设，典型的占着茅坑不拉屎。
梁文山笑道：「土地使用权转让这个其实上面也有考量，只不过支持的人并不算多，我们可以在条款里加一条，如果能买卖的时候，陈先生你拥有优先购买的权利，你看这个怎麽样？」
「没问题，具体的地皮选址，我会让吉米跟进，他可以全权代表我。」
听到陈泽的安排，吉米内心更崩了，但表面上他还得强颜欢笑。
他都不知道这个物流仓储是从哪里冒出来的。
另外他有预感，陈泽要搞的这个物流仓储怕是不止羊城这麽简单，搞不好要在全国的大小城市搞。
这光想想就是一项天大的工程。
「另外来羊城投资建厂的事，你也可以通知坤哥他们，生产线什麽的可以找天虹帮牵线。」
这些低端小厂已经不在陈泽的商业版图中了。
他手里掌握的技术都挺高级的，食品厂是要放到北方靠近粮食主产地区域修建，服装厂已经在鹏城落户，其他工厂也大多都选好了落户地。
靓坤他们要不来建厂，看他们自己的意愿，不过陈泽敢说韩宾、大D这两个家伙肯定会来。
韩宾一心想捞大世界捧十三妹，大D要给他的孩子挣奶粉钱。
靓坤还没有着落。
至於大飞搞的物流公司到时候直接并进来就行，反正他那家物流公司大股东依旧是陈泽，重新分配股分并不算什麽难事。
「李总裁，我们约个时间详谈？」林常森想了想，又摸出一张名片，继续道：「李总裁，这是我办公室的联系电话，你可以转交给来投资建厂的投资人，我亲自给他们安排。」
收音机或许不算什麽，但电视机生产还是很具挑战性的，一些家电的生产也是如此。
真能弄来几家家电厂落户羊城，无疑是大功一件。
林常森要没猜错的话，陈泽邀请来的人应该也是港岛社团出身的那几位。
出身虽有瑕疵，但兜里有钱，还听陈泽的话，这笔卖成的可能性很大。
毕竟那几人能有今时今日的家底，大部分都是靠陈泽提携，只要人来了林常森有的是办法让对方斥资建厂。
林常森的推断是很准，但他还是算漏了一点，那就是靓坤几人对陈泽的信任程度。
吉米只需要把话传过去，他立马就会喜提几份新工作。
对靓坤几人来说，投资需要动脑吗？
答案是不需要！
他们想花钱搞投资了，只需要找吉米了解一下陈泽近期的投资倾向，他们直接就能无脑莽。
不会经营也没事，吉米就在那里。
随後梁文山和林常森两人又跟陈泽聊聊，那些已经被圈下来的地，具体怎麽开发，预计什麽时候展开大规开发。
具体的大开发时间，陈泽也说不准，只能说两年内肯定会大规模动工，因为那些地有几块他是要搞成研发中心的，这些都是跟上面合作的大项目。
只是这些项目需要筛选合适的工作人员，建筑的构造图也没弄好，後续研究需要用的设备，陈泽也在联系其他国家的捐客搞代购。
至於剩下的土地不是住宅区，就是写字楼，再不就是商业中心，这些工程林耀东都做好了排期，得一步一步慢慢来。
当然，这些住宅区、写字楼都是只租不卖。
这也算是陈泽给自己留个後手，尽管他手里很多资产都不会上市融资，但几十年後的事谁也说不清楚，後手该留就留，实在不行就留给员工当宿舍。
年终奖拿一栋楼所有房间的使用权出来抽，肯定能刺激员工的积极性的。
此前，陈泽就搞了一次，不管是老员工，还是新入职的工作不知道有多积极，一个个都想着把公司做大做强，年底再来一波豪华年终奖放送。
送走梁文山两人，陈泽将後世「京东」和「顺丰」完整企划兑换出来交给吉米。
吉米拿起其中一份粗略扫一眼，有些不确定道：「泽哥，这就是你说的物流公司吗？
「」
「你挑一个，另一份你带给宋子豪，大飞的那家物流公司并入你负责的那份，把股份重购找你老板娘签字，然後就可以动工筹备了。
你要是觉得合适的话，可以让大飞协助你，不行你就把港岛的业务划给他继续无奈，老家这边的你重新找个人。」
凡事得做两手准备，两个物流公司由两个不同的法人代持，在一定程度上可以避免树大招风。
物流公司的持股人陈泽自然不会都放阮梅身上，他会把股份拆开给不同的女人拿着，这样也能规避垄断行业的风险。
不过物流行业有自身就是行走原则的邮政存在，垄断基本不可能，毕竟邮政法高於地方法，只要有需要山旯都有邮政小哥扛着车把信件和货物送上门。
其他物流到不了地方，人家能到，你怎麽垄断？
吉米一听直接把那份「顺丰」的企划揣文件袋，「那我要这份，另一份给豪哥，我给他一个用双脚丈量祖国大好河山的机会。」
「我想他应该会很感谢你给他这个机会的。」
陈泽不由为宋子豪默哀一秒钟。
京东仓确实需要耗费不少心神，这份作业想要抄的好，的确的下点功夫。
林耀东眼皮直跳，不由问道：「我没有搞仓库的经验，豪哥应该不会麻烦我的吧？」
「那要看小马哥有没有空了，没空的话，八成会找你，实在不行你就推荐自己兄弟去跑。」
吉米也就没有自己没兄弟，不然他早就拉壮丁来给自己分担工作了。
林耀东好几个兄弟，塔寨那条村又前所未有的团结，一大堆想挣钱发家致富的工作狂亲属，可以拉下水的人很多。
陈泽开口提醒道：「你们就不要想了，小马去搞摩托车厂了。
宋子豪从岛国弄回来摩托车产线，已经有一条落地了，小马也是爱出风头的人，听到要造自家的摩托车主动请缨当厂长。
大傻麾下也有好几个精通修车改装的机车迷加入，这套班底组建的速度快得陈泽都有点不敢置信。
甚至现在产线都还没安装，也没有设计出国产机车，试车员的队列已经排满了。
信一、四仔、十二少、阿华这些人一个个都很积极。
陈泽是搞不懂这些机车迷在想什麽，不过这些人喜欢拉风，倒是给了他一点启发，以後进军汽车领域，他可以顺便搞个超跑牌子看能不能收割韭菜。
法拉利这种喜欢拉黑客户的牌子都能挣得盆满钵满，陈泽没理由比不过他们。
听到陈泽的话，林耀东感觉自己得早点想好藉口，然後再找两个替罪羔羊才行。
全国各地跑很累人的，飞机也不是每个城市都有。
晚上。
陈叻来酒店找到陈泽，简单聊了几句明天的安排。
陈泽也从对方口中了解到，这次京都一共有四大部门安排了人过来，教育、商务、国防以及负责宏观层面的部门。
听陈叻的语气，似乎一开始并不止这四个部门，还有什麽科技、工业、文旅等等好几个都想凑一凑热闹。
科技和工业，陈泽能猜到是因为他最近弄回来的那些技术，那些在毛熊、美国虽是刚被淘汰的技术，但对华夏却很先进，一旦吃透也就意味着代差只剩一步，工业基础也会在极快的速度内得到补充。
文旅估计是他跟霍、贺两家合股的旅游公司搞得风生水起，但主打旅游地还是港岛、
濠江还有赌船，大抵是希望开通几条国内游的路线，看能不能藉此打开局面。
这几个部门的人来不了的原因陈叻没说，陈泽估计对方也不知道具体原因，索性也懒得问。
不是他瞧不起陈叻，而是这家伙一直往返港岛和羊城，鹏城也只是偶尔才去一次，怎麽可能知道京都发生了什麽？
那几位来访的人更不可能向陈叻透露机密。
翌日。
陈泽难得起了个大早，刚和吉米、林耀东下楼准备吃早餐，他便发现宾馆的服务人员变了。
尽管变化不是很大，但他能清晰地感受到这些都不是寻常人。
光从这点变化陈泽就知道，他即将要见的人中估计会有很重要的人物。
他也没声张，来的人越重要，也证明他自己的价值越高。
白嫖了这麽多内卫当保镖，四舍五入他也算是血赚。
「哈哈，表妹夫我又来了。」
陈泽刚到餐厅落座，陈叻自动刷新，身边还跟着个杨建华。
「嗯，这个叉烧包不错！」
「表妹夫，你可得多吃点。」
陈叻边说边大快朵颐。
吉米和林耀东开启护食模式，他们很清楚陈叻的性格，这家伙出了名的不要脸，有便宜必蹭。
不过他们在老家遇到事，对方知道了也是真上，还从不管对方背景上去就是一顿叼，叼完再亮身份，自己身份吓不退就找上司搬救兵。
反正就没怂过。
陈叻：怂？我的功劳可不是摆设！
「陈先生，又见面了。」
杨建华看着蹭早餐的陈叻面色略微有点尴尬。
这家伙还真是被偏爱得有恃无恐啊！
不过脸皮也是真的厚，明知道宾馆的服务和安保工作都被接管了，还能做得那麽释然。
「杨科长，吃了吗？没吃坐下来吃点，老表他一点都没夸张，这宾馆的早点真心不错。」
话罢，陈泽招手叫来服务员让对方再多上几份。
待会的见面搞不好会耗很长一段时间，不多吃肚子打雷就尴尬了。
杨建华还想矜持点，但没等开口婉拒，陈叻就来了个叉烧包封口。
「表妹夫，杨科长就是矫情。」
「老表，精辟！」
「表妹夫，高见！」
」
「」
看着两人相互恭维的作态，杨建华算是明白这两个家伙为什麽关系那麽好了。
都是一样的不要脸。
这要是玩不来就有鬼了。
一顿早饭过後，陈泽缓缓问道：「杨科长，李杰、徐夕他们的表现应该没让他们失望吧？」
「没有。」杨建华犹豫了一下，道：「只不过他们昨晚出发去京都了，坐的直升机。」
李杰、徐夕两人带着无人机辅助小组过海时间比陈泽早，军演流程昨天已经走完了。
「又去京都了？」
陈泽要是没记错的话，上次他让人把95式枪族上交，负责搓枪和验枪的金刚和彭奕行也被请求京都看长城去了。
这两人回来後还跟他念叨过长城的风景。
「京都有不少人想亲眼看看那套无人机辅助作战系统，所以连夜走了。」
陈泽扭头望向陈叻确认道：「老表，是这麽一回事吗？」
陈叻挠挠头，若有所思道：「好像是吧，我进部」了，这两天在恶补爱国相关的知识，没怎麽关注这事。」
「等会，你刚才说什麽？」
陈泽掏了掏耳朵，他有点没听清陈叻在说什麽。
陈叻有些茫然地重复道：「我说我没关注」，咋了？」
「不是这句，上两句，你进什麽了？」
「进「部」啊。」陈叻语气平淡又补了一句，「京都直属。」
」
」
陈泽很他妈无语。
这叼毛升职了居然不跟他说。
京都直属，那不等同於上达天听？
他竖起大拇指道：「老表，你可真行。」
「陈Sir，恭喜啊！」
「是啊，恭喜升官！」
吉米和林耀东拱手祝贺。
陈叻平步青云带来的喜悦，冲淡了陈泽对李杰、徐夕等人的担忧。
反正他们约在先，人最後肯定能回来，除非有人想杀鸡取卵。
改造无人机的人也没在队伍里，金刚和糊涂虫两人可还在港岛。
有无人机操控技师，没搞无人机的研发人员，抱着那些还有很大改进空间的破烂没什麽意义。
时间临近上午八点半，宾馆门外开来一支由警卫开道的车队。
车辆停稳，几个穿着中山装的男子下了车。
陈泽从这些人中认出了一个熟悉面孔——陈廷枢！
此前去霍家拜年时，见到的那位来自京都的专员。
看情况对方这次只是随行人员。
按照陈叻所说，这第一批来人负责宏观调控层面的工作。
为首的是一个两鬓泛白但神采奕奕，散发着强大气场的男子，身边还有个落後半个身位的中年人，再往後几人陈泽不用猜都知道这些人是助理、秘书。
有陈叻这个显眼包在场，对方进门都不需要刻意寻找，一下就锁定了陈泽的位置。
陈叻低声说道：「表妹夫，走前面的那位是老爷子的秘书，姓王，他身後那位才是我跟你说的负责宏观调控层面工作的刘司长。」
听着陈叻的介绍，陈泽微微一惊。
好家夥，居然这麽能瞒！
难怪今天的宾馆安保超规格了，合着真有大人物亲临是吧？
这个时候才跟他说，把他当小日子过得不错的岛国人整有意思吗？
王秘书在陈廷枢的指引下走向陈泽，率先伸出手道：「陈先生，欢迎您回家乡做建设」」
。
「王秘书客气了，华夏是我们共同的根，建设美好家乡也是我们这些流落在外的华夏儿女共同的义务。」
港岛是被洋人用坚船利炮抢走的，83年回归信号刚传出还没彻底敲定，97也没到，陈泽又是港岛人这话没毛病。
王秘书哈哈一笑，先是瞥了陈廷枢一眼，说：「看来廷枢还说保守了。陈先生对祖国的热爱比我们犹有过之。」
一旁的吉米看到陈泽一句话又拉近一层关系，彻底悟了：原来回老家投资真要懂爱国密码！
大圈豹：你爱国？你连和联胜龙头都不是怎麽爱国？
在王秘书的介绍下，陈泽和刘司长以及其他随行人员简单认识了一下。
随後众人在酒店总经理杨鹏的带领下进了最好的会议厅。
那些内卫客串的服务员上完茶便退到门外等候去了。
淡淡的茶香在会议厅内回荡。
陈泽只是稍微嗅了嗅就知道，这又是特供的上等茶，之前他在霍家喝过。。
「陈先生似乎懂茶？」
王秘书见陈泽在注视着茶杯感到非常奇怪。
「华夏是茶的故乡也是茶文化的发源地，历史源远流长，茶文化蕴含了谦和、包容等东方智慧，这是老祖宗传下来的，我不敢班门弄斧，只能说不敢忘。」
「好一个不敢忘」！」刘司长那古井无波的脸庞泛起一丝激动，「陈先生的拳拳之心令人敬佩。」
王秘书也是满脸动容。
相比那些嘴上喊口号说爱国的人，陈泽这种显得更真实，一句不敢忘，便是在向他们阐述自己不是数典忘祖之辈。
「刘司长，过誉了。」陈泽半开玩笑道：「我这人可经不起别人夸，会飘的。」
「哈哈哈，你还年轻，飘一点更有年轻人的朝气，不然我们都以为在跟某位沉稳的老企业家交流。」
要不是看过陈泽从小到大的所有资料，王秘书和刘司长他们还以为陈泽是某个国家扶持的白手套。
太年轻了！
才20岁就白手起家打拼出一番令人不敢置信的成就。
陈泽的银行资产有多少他们不清楚，但产业规模却早已超过百亿港元，影响力覆盖亚洲多个国家，尤其是东南亚。
除了挣钱，身手、运气、胆魄等都异於常人，说一句全能都不为过。
真要挑一个缺点的话，王秘书和刘司长只能想到一个—好色！
女友成群。
但不滥情，敢负责这些都是优点。
忽略掉这点小瑕疵，倒也称得上是十全十美之人。
陈泽笑了笑，直入主题道：「王秘书、刘司长，你们两位这次来应该不是只为了跟我探讨，如何当一个合格的年轻人吧？」
「这我们可不敢，你可是那位盛赞的青年标杆，要不是担心杰青荣誉会给你带来不必要的麻烦，去年就该给你颁发了。」王秘书有些愤慨。
去年，陈泽开始在老家做慈善，半年时间就投了近一亿美刀，还有不少物资，帮助了不知道多少人，这些他们都看在眼里。
只可惜港岛还在英国佬手里，他们不能太过亲近陈泽，生怕陈泽会被英国佬针对，类似的事也不是没发生过。
「陈先生，王秘书的任务我不清楚，不过我此行的任务是想听听你对经济建设有什麽见解，现在华夏百废待兴，很多行业都处於起步阶段，我们也是摸着石头过河。
你现在算是咱们国内最大的一个投资商，我们做调控也想了解一下投资者角度看到的风景，这对我们做调整有很重大的意义。」
刘司长的问题倒也在陈泽的意料之中。
「刘司长，现在是经济体制从计划转向市场的过渡期，最终导向是国家引领市场，市场引导企业。
国家调控市场的手段有很多，可以从经济、行政、法律等方面着手，比如把控基础建设投资规模，严控信贷，多用价格、税率、利率等经济手段，再辅以行政指令调控。
咱们国内目前的产业结构也需要调整————」
陈泽上辈子的政治学得还算可以，从市场调控说到产业结构，再延伸到几大产业结构的发展方向。
将自己肚子里那点墨水倒完，他还不忘夹带点私货，希望土地有偿出让的法规早点落地。
没办法，他手里握着的地皮有点多，这个法规不落地始终有点不放心。
刘司长和他的几个副手听得不断记笔记，原本他们这次来只是希望陈泽能以投资者的角度聊聊感受，没想到他们还成了「学生」，人家似乎能手把手教他们怎麽做。
关键他们还越听越觉得就该这麽做。
一旁的王秘书也是越听越心惊，他现在都怀疑陈泽是不是什麽妖孽转世，懂的也太多了，就冲这份眼界和学识，陈泽不成功那都是英国佬的锅。
他都不敢想像陈泽若是从政能走到什麽程度，反正他是自愧不如。
要说最震惊的当属吉米和林耀东，他们两个算是彻底明白「什麽叫老大始终是老大」
的含义了。
他们跟陈泽的段位差距太大了！
侃侃而谈十多分钟，陈泽放完最後一点私货，笑道：「一点拙见，如有不当，刘司长还请见谅。」
「陈先生你太谦虚，这可不是一点拙见，对我们来说都精华，可行性极高！」
刘司长感觉在陈泽身上「谦虚」是比好色更大的缺点。
明明都说在点子上，可偏偏他要说成拙见。
就冲「是国家引领市场，市场引导企业」这句话，陈泽说的要是真是拙见，那岂不是显得他们都是鼠目寸光？
「误，刘司长此言差矣，国家颁布的每一条政策都关乎国本。须知，实践才是检验真理的唯一标准。」
刘司长愣了一下。
得，又被上了一课。
他笑了笑，点头道：「对，陈先生说的对，我差点就犯错误了，实践才是检验真理的唯一标准。」
看到陈泽能把刘司长说得跟个学生似的，王秘书脸上的神情极为精彩。
果然是妖孽般的青年才俊！
如此优秀的年轻人怕是放眼全世界都是稀罕人物。
「陈先生，不知道你此番回家想不想去看看祖国的大好河山，比如长城？」
王秘书的暗示很明显。
他是那位老爷子的秘书，此行的目的之一也是想邀请陈泽进京。
尽管老爷子没有强求，但他清楚今天的谈话传到老爷子耳中，怕是又得挂念一段时间，不能见一见这位富有爱心的青年标杆。
所以王秘书感觉自己有必要做最大的尝试。
毕竟这是陈泽难得的一次北上，下次不知道得等到什麽时候。
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