第234章 视察网咖装修
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“采光确实不错。”
叶辰合上户型册，随手递给身边的女销售，“行了，不看了，去拿合同吧，就这套。”
女销售下意识接住册子，手指直接僵在了半空。
从进门到现在顶多也就二十分钟，六百多万的江景房，连句“能不能便宜点”都没问，就这么定了？
她咽了口唾沫，试探着确认：“叶、叶先生，那您这边是考虑全款……还是走按揭？”
“按揭，首付三成。”叶辰低头看了眼腕表，顺势往门外走去，“稍微快点啊，我一会儿还有事。”
要是花六百多万全款买房，对叶辰来说太不划算。
房贷利息才多少？手里的现金拿去滚一滚，赚出的利润远不是省下那点利息能比的，没必要把自己资金捆死。
半小时后，叶辰重新坐回了售楼处的贵宾室。
这次女销售不是一个人进来的，身后还跟着一路小跑、满脸堆笑的售楼处经理。
确认过叶辰交上来的资产证明后，经理现在的眼神简直像在看一尊财神爷。
“哎哟叶先生，您的流水完全没问题！银行那边我们直接走绿色通道预审。”经理一边递茶一边说，“后续的琐事交给我们跑腿就行，您今天签个字、刷个首付就能回去了。”
“嗯，辛苦了。”
叶辰接过笔，正准备签字，余光扫过合同附件，手突然停住了。
他点了点补充协议上的一行小字，似笑非笑地看向经理：“等会儿，这赠送的固定车位，怎么写的是‘使用权’？没给办独立产权？”
经理没料到他看合同这么毒，赶紧打圆场：“叶总您眼神真好！是这样，开发商送的车位按行规都只签使用权协议，但您放心，只要这房子是您的，那车位别人绝对抢不走！”
叶辰没接茬，把笔一扔，直接把合同推了回去。
“那不行。没有独立产权，说白了就是长租，以后要是卖二手房，或者物业换了，这就成了一笔烂账，扯皮太麻烦。”叶辰身子往后一靠，“直接说吧，带产权的车位多少钱一个？”
“二……二十万一个。”经理一愣，赶紧补充，“您要买的话，我立马给您挑离电梯口最近的！”
“行，那直接加两个，要连号的。”
叶辰手指敲了敲桌面，语气不容置疑：“去重打合同吧。”
女销售和经理对视了一眼，赶紧把合同收走：“好勒叶先生，您稍等，几分钟就好！”
新合同很快重新摆在桌上。
叶辰翻阅无误后，唰唰签上了名字，房款首付加上两个产权车位，两百多万刷出去，POS机滋滋吐出一长条回执单。
女销售双手帮他把钥匙、门禁卡和业主手册装进皮袋子，递过去的时候声音都有点抖：“叶先生，贷款和办证那边有任何进展，我绝对第一时间给您打电话！”
“好，回头见。”
叶辰拎起袋子，推门离开。
直到黑色奔驰开出停车场，几个老销售才“哗”地一下围到桌边。
“卧槽，六百多万的房，加俩车位，一个小时不到就刷卡了？”
“这帅哥看着跟大学生似的，真是自己买的啊？”
“估计是谁家的富二代吧，那刷两百万的架势，跟我早上买煎饼果子付款似的……”
……
上午将近十一点，叶辰把车停在了商学院附近。
天空网咖原来的门头已经全砸了，门口堆着一人高的建筑垃圾，里面电钻声震天响，一股股灰烟往外直冒。
叶辰刚迈进去，就看见马晓东和赵鹏正踩在人字梯底下扯着嗓子对排线。
赵鹏那张原本白净的胖脸这会儿糊了一层灰，T恤上全是水泥印，看着活像个刚从黑砖窑里逃出来的。
马晓东眼尖，先看见了叶辰，赶紧拍着手上的灰迎上来：“叶总来了！”
“进度赶得及吗？”叶辰问。
“差不多了。”马晓东指了指中间刚砌好的大吧台，“硬装基本搞定，水电全都按您的要求重排了一遍，下午通风和排烟设备一进场，最多再有个十天，绝对能保质保量的试营业。”
叶辰点点头，背着手在场子里转了一圈，走到拐角抬头看风管时，他指了指上面。
“马哥，这接缝处回头再多打一道卡箍，这风机一天开十几个小时，震久了螺丝容易松。”
“哎，好嘞，这就记下。”马晓东立刻冲着工头招手交代。
赵鹏这时候也听见了动静，吭哧吭哧从梯子上溜下来，小跑着凑上前。
“卧槽，辰哥？你怎么神出鬼没的！”
叶辰上下打量了他两眼，乐了：“我要是再晚来几天，你是不是可以直接跟学校申请个土木工程的学分了？”
旁边几个干活的工人都跟着哄笑起来。
赵鹏低头瞅了瞅自己的一身灰，也不恼，嘿嘿一笑：“这不是咱自己家的买卖嘛，我不得盯紧点！”
说着，他跟献宝似的从裤兜里掏出一张揉得皱巴巴的打印纸，强行塞到叶辰手里。
“你不是让我搞定水吧的货源嘛，哥们儿这几天腿都跑细了，把附近六个批发市场全趟了一遍！”
赵鹏指着单子，越说声音越大：“看这咖啡豆，我死皮赖脸缠了那老板两天，硬是给咱按市价八折拿的散单！还有那些零食饮料的供货商，我请他们撸了两顿串，全谈成了半月结账。咱先拿货卖，半个月后再给钱！”
叶辰顺着看下去，单子上供货商、单价、电话列得清清楚楚，旁边还用狗爬字歪歪扭扭地记着这几家的优缺点。
这胖子平时看着不调，没事就爱吹牛打游戏，没想到真干起活来，还真有点野路子的本事。
“可以啊赵助理，有两把刷子。”
叶辰把单子叠好递还给他，“这账期能谈下来算你的本事，等网咖开业了，水吧这块的利润单独给你提成。”
赵鹏眼睛猛地一亮：“卧槽，真假？”
叶辰拍了拍他肩膀，一本正经：“假的，先让你高兴半个月，开业后再告诉你残忍的真相。”
赵鹏的笑容瞬间凝固在胖脸上。
周围刚停下手干活的工人全笑喷了。
“不是，辰哥你当了老板怎么不讲武德呢！”
“这叫有效的成本控制。”叶辰笑着踹了他小腿一脚。
看了眼时间，差不多该吃午饭了，叶辰转身叫住赵鹏和马晓东。
“行了，快到点了，胖子，等下中午你带大伙儿去对面找个馆子，炒几个硬菜，肉多点几个，账算在活动经费里，我给你报销。”
叶辰特意提高音量，冲着工人们说：“师傅们工期赶得紧，大家辛苦，中午一定吃饱吃好！”
几个工人听见这话，纷纷乐呵着道谢：“谢谢老板！”
“包在我身上，保证让他们中午扶着墙出来！”赵鹏拍着胸脯保证。
“吃归吃，下午还得干活呢。”叶辰盯着他警告，“你少在桌上带头灌酒啊。”
“明白明白，绝不影响施工！”赵鹏立马敬了个不伦不类的礼。
安排妥当后，叶辰最后跟马晓东嘱咐了一句：“下午设备进场你多盯着点，胖子这边的账目让他每天理个表发我。”
交代完，叶辰掸了掸衣袖上的灰，转身走出了烟尘漫天的网咖工地。
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叶辰接过笔，正准备签字，余光扫过合同附件，手突然停住了。
他点了点补充协议上的一行小字，似笑非笑地看向经理：“等会儿，这赠送的固定车位，怎么写的是‘使用权’？没给办独立产权？”
经理没料到他看合同这么毒，赶紧打圆场：“叶总您眼神真好！是这样，开发商送的车位按行规都只签使用权协议，但您放心，只要这房子是您的，那车位别人绝对抢不走！”
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“那不行。没有独立产权，说白了就是长租，以后要是卖二手房，或者物业换了，这就成了一笔烂账，扯皮太麻烦。”叶辰身子往后一靠，“直接说吧，带产权的车位多少钱一个？”
“二……二十万一个。”经理一愣，赶紧补充，“您要买的话，我立马给您挑离电梯口最近的！”
“行，那直接加两个，要连号的。”
叶辰手指敲了敲桌面，语气不容置疑：“去重打合同吧。”
女销售和经理对视了一眼，赶紧把合同收走：“好勒叶先生，您稍等，几分钟就好！”
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上午将近十一点，叶辰把车停在了商学院附近。
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赵鹏那张原本白净的胖脸这会儿糊了一层灰，T恤上全是水泥印，看着活像个刚从黑砖窑里逃出来的。
马晓东眼尖，先看见了叶辰，赶紧拍着手上的灰迎上来：“叶总来了！”
“进度赶得及吗？”叶辰问。
“差不多了。”马晓东指了指中间刚砌好的大吧台，“硬装基本搞定，水电全都按您的要求重排了一遍，下午通风和排烟设备一进场，最多再有个十天，绝对能保质保量的试营业。”
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这胖子平时看着不调，没事就爱吹牛打游戏，没想到真干起活来，还真有点野路子的本事。
“可以啊赵助理，有两把刷子。”
叶辰把单子叠好递还给他，“这账期能谈下来算你的本事，等网咖开业了，水吧这块的利润单独给你提成。”
赵鹏眼睛猛地一亮：“卧槽，真假？”
叶辰拍了拍他肩膀，一本正经：“假的，先让你高兴半个月，开业后再告诉你残忍的真相。”
赵鹏的笑容瞬间凝固在胖脸上。
周围刚停下手干活的工人全笑喷了。
“不是，辰哥你当了老板怎么不讲武德呢！”
“这叫有效的成本控制。”叶辰笑着踹了他小腿一脚。
看了眼时间，差不多该吃午饭了，叶辰转身叫住赵鹏和马晓东。
“行了，快到点了，胖子，等下中午你带大伙儿去对面找个馆子，炒几个硬菜，肉多点几个，账算在活动经费里，我给你报销。”
叶辰特意提高音量，冲着工人们说：“师傅们工期赶得紧，大家辛苦，中午一定吃饱吃好！”
几个工人听见这话，纷纷乐呵着道谢：“谢谢老板！”
“包在我身上，保证让他们中午扶着墙出来！”赵鹏拍着胸脯保证。
“吃归吃，下午还得干活呢。”叶辰盯着他警告，“你少在桌上带头灌酒啊。”
“明白明白，绝不影响施工！”赵鹏立马敬了个不伦不类的礼。
安排妥当后，叶辰最后跟马晓东嘱咐了一句：“下午设备进场你多盯着点，胖子这边的账目让他每天理个表发我。”
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